الإشغال هو الرقم الذي يريده معظم الناس، وهو الرقم الذي لا تنشره أي منصة حجز. وتقدّره جوكر برايس من الإشارة العلنية الوحيدة التي تتغير عندما يحجز ضيف: تقويم التوفر.
فحص واحد يوميًا
لكل عقار متتبَّع، تقرأ جوكر برايس التقويم العام مرة واحدة يوميًا تقريبًا، وتخزّن حالة كل ليلة مستقبلية. لا يُستنتج شيء من قراءة واحدة؛ فالإشارة هي التغير بين قراءتين.
من التغير إلى الحجز
إذا كانت ليلة متاحة في أحد الفحوص ومغلقة في الفحص التالي، تُحتسب محجوزة. ونخزّن عدد الأيام التي سبقت فيها الإغلاقُ موعدَ الليلة (المهلة المسبقة للحجز) والسعر المعروض للعقار في تلك الليلة، الذي يدخل لاحقًا في حساب متوسط السعر اليومي.
ما نستبعده عن قصد
- الليالي التي كانت مغلقة في أول مرة نظرنا فيها. لا يمكننا معرفة ما إذا كانت محجوزة أو محجوبة، لذا تُعدّ غير معروفة وتُستبعد من طرفي نسبة الإشغال.
- الإغلاقات الطويلة والإغلاقات البعيدة زمنيًا. الإغلاق المتواصل لأكثر من 14 ليلة، أو الإغلاق قبل أكثر من 180 يومًا، يعني عادةً أن المالك سحب العقار من السوق. وتُحتسب هذه حجبًا من المالك ما لم يرتفع عدّاد الحجوزات للعقار في الوقت نفسه.
- ليلة اليوم. تُغلق التقويمات في اليوم نفسه بصرف النظر عن الحجوزات، لذا تُتجاهل الإغلاقات في اليوم نفسه.
- الإلغاءات. الليلة التي تُفتح من جديد قبل حلول موعدها تُحذف مرة أخرى.
لماذا تظهر عبارة «قيد الجمع» على الوجهات
تغيرات التقويم على مدى بضعة أيام مجرد ضجيج. فإلى أن يتوفر للوجهة 7 أيام على الأقل من التتبّع و100 ليلة عقار مرصودة، تعرض التقارير شَرطة بدلًا من الرقم. وقد بدأ تتبّعنا في أواخر أكتوبر 2026، لذا ستبقى معظم الوجهات في هذه الحالة خلال أسبوعها الأول، وتصل المقارنات السنوية في 2027.
حدود معروفة
قد يبدو محجوزًا عقارُ المضيف الذي يحجب ليالي قصيرة للاستخدام الشخصي أو لحجوزات خارج المنصة. ولا تعرض Airbnb عدّادًا للحجوزات، لذا لا يُفرَّق بين الحجب والحجز فيها إلا بطول فترة الإغلاق والمهلة المسبقة. والعقارات المتتبَّعة عيّنة من السوق لا السوق كله. ويتناول دليل قراءة تقديرات الإشغال كل نقطة من هذه بمزيد من التفصيل.