كل سعر ليلي في جوكر برايس هو سعر أعلنه العقار. وهو السعر الوحيد الظاهر من خارج منصة الحجز، ومن المفيد أن نكون دقيقين بشأن ما يمثله وما لا يمثله.
ما الذي لا يشمله السعر المعروض
- رسوم التنظيف والخدمة، التي تظهر منفصلة في معظم المنصات.
- خصومات الإقامات الطويلة أو الحجز المبكر أو العروض الترويجية.
- ضريبة القيمة المضافة والضرائب الأخرى، بحسب إعداد الإعلان.
- أي سعر اتفق عليه المضيف والضيف خارج المنصة.
في أي اتجاه يميل
العقارات التي تبقى متاحة هي، بحكم التعريف تقريبًا، تلك التي لم تُبَع. لذا يشمل وسيط كل الأسعار المعروضة في وجهة ما ليالي كثيرة سعرها أعلى من أن تُحجز. ولهذا تسمّي جوكر برايس الرقم العام للسوق «وسيط السعر المعروض»، ولا تسمّيه إيرادات أبدًا.
متوسط السعر اليومي لليالي المحجوزة يقلّص الفجوة
بمجرد أن يُتتبَّع عقار، تعرف جوكر برايس أي الليالي أُغلقت وما السعر الذي كان العقار يطلبه لها حينها. ومتوسط هذه الأسعار، أي متوسط السعر اليومي (ADR)، يصف ليالي شغلها الضيوف فعلًا. ما زال سعرًا معروضًا، لكنه سعر معروض نجح. وتفضّله حاسبة الإيرادات على وسيط العقارات المماثلة متى نضج التتبّع في المنطقة القريبة، وتوضّح أيهما استخدمت.
ماذا تفعل بهذا
استخدم وسيط السعر المعروض لمعرفة موقع الوجهة ومدى تفاوت أسعارها. واستخدم متوسط السعر اليومي والإشغال، حيث يتوفران، لتقدير الإيرادات. وعندما تقارن أرقامنا بنتائجك، قارن سعرك الليلي قبل الرسوم والخصومات، لا المبلغ الذي يصلك. ويعرّف قسم المصطلحات كلا المصطلحين.