دبي
دبيالعقارات10,294
وسيط السعر681 د.إ.
التقييم8.79 من 10
الإشغالقيد الجمع
الترتيب بين وجهات الدولة (7)
- #1 المؤشر
- #1 العقارات
- #4 وسيط السعر
- #1 التقييم
بيانات سوق الإيجار قصير الأجل في الإمارات العربية المتحدة
7 وجهات في الإمارات العربية المتحدة فيها 20 عقارًا مجمّعًا على الأقل. وهذه أعلى خمس وجهات وفق مؤشر جوكر برايس:
الأسعار بالدرهم الإماراتي (د.إ)، محوّلة من أسعار الريال السعودي التي نجمعها بسعر الربط الثابت 3.6725 د.إ لكل دولار أمريكي (3.75 ر.س).
- دبي 10,294 عقارًا، الوسيط 681 د.إ.
- أبوظبي 857 عقارًا، الوسيط 972 د.إ.
- رأس الخيمة 298 عقارًا، الوسيط 1,082 د.إ.
- الشارقة 2,120 عقارًا، الوسيط 599 د.إ.
- الفجيرة 126 عقارًا، الوسيط 685 د.إ.
الوجهات7فيها 20 عقارًا أو أكثر
العقارات المجمّعة14,403Airbnb وGathern وAgoda
التقويمات المتتبَّعة117تُفحص يوميًا
وسيط السعر المعتاد681 د.إ.وسيط أوساط الوجهات
وجهات بنسب إشغال0تتبّع ناضج
التتبّع منذ27 أكتوبر 2026أول فحص للتقويمات
الوجهات على الخريطة
حجم النقطة يعكس عدد العقارات المجمّعة، ولونها يعكس وسيط السعر المعروض. اختر نقطة لفتح تقريرها، أو افتح أطلس السوق لرؤية كل العقارات.
وسيط السعر حتى 599 د.إ.من 599 د.إ. إلى 685 د.إ.أعلى من 685 د.إ.حجم النقطة: عدد العقارات المجمّعة
أفضل 10 وجهات
| # | الوجهة | المنطقة | المؤشر | العقارات | وسيط السعر | الإشغال | الإيراد الشهري |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | دبي | دبي | 87 | 10,294 | 681 د.إ. | قيد الجمع | قيد الجمع |
| 2 | أبوظبي | أبوظبي | 67 | 857 | 972 د.إ. | قيد الجمع | قيد الجمع |
| 3 | رأس الخيمة | رأس الخيمة | 63 | 298 | 1,082 د.إ. | قيد الجمع | قيد الجمع |
| 4 | الشارقة | الشارقة | 58 | 2,120 | 599 د.إ. | قيد الجمع | قيد الجمع |
| 5 | الفجيرة | الفجيرة | 42 | 126 | 685 د.إ. | قيد الجمع | قيد الجمع |
| 6 | عجمان | عجمان | 33 | 625 | 319 د.إ. | قيد الجمع | قيد الجمع |
| 7 | العين | أبوظبي | 0 | 83 | 296 د.إ. | قيد الجمع | قيد الجمع |
ملفات الوجهات
أبوظبي
أبوظبيالعقارات857
وسيط السعر972 د.إ.
التقييم8.41 من 10
الإشغالقيد الجمع
الترتيب بين وجهات الدولة (7)
- #2 المؤشر
- #3 العقارات
- #2 وسيط السعر
- #4 التقييم
رأس الخيمة
رأس الخيمةالعقارات298
وسيط السعر1,082 د.إ.
التقييم8.60 من 10
الإشغالقيد الجمع
الترتيب بين وجهات الدولة (7)
- #3 المؤشر
- #5 العقارات
- #1 وسيط السعر
- #2 التقييم
الشارقة
الشارقةالعقارات2,120
وسيط السعر599 د.إ.
التقييم8.34 من 10
الإشغالقيد الجمع
الترتيب بين وجهات الدولة (7)
- #4 المؤشر
- #2 العقارات
- #5 وسيط السعر
- #5 التقييم
الفجيرة
الفجيرةالعقارات126
وسيط السعر685 د.إ.
التقييم8.54 من 10
الإشغالقيد الجمع
الترتيب بين وجهات الدولة (7)
- #5 المؤشر
- #6 العقارات
- #3 وسيط السعر
- #3 التقييم
عجمان
عجمانالعقارات625
وسيط السعر319 د.إ.
التقييم7.59 من 10
الإشغالقيد الجمع
الترتيب بين وجهات الدولة (7)
- #6 المؤشر
- #4 العقارات
- #6 وسيط السعر
- #6 التقييم
العين
أبوظبيالعقارات83
وسيط السعر296 د.إ.
التقييم7.45 من 10
الإشغالقيد الجمع
الترتيب بين وجهات الدولة (7)
- #7 المؤشر
- #7 العقارات
- #7 وسيط السعر
- #7 التقييم
التصنيف الكامل
اختر عمودًا للترتيب.
| # | الوجهة | المنطقة | المؤشر ↓ | العقارات | وسيط السعر | التقييم | الإشغال | الإيراد الشهري |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | دبي | دبي | 87 | 10,294 | 681 د.إ. | 8.79 من 10 | قيد الجمع | قيد الجمع |
| 2 | أبوظبي | أبوظبي | 67 | 857 | 972 د.إ. | 8.41 من 10 | قيد الجمع | قيد الجمع |
| 3 | رأس الخيمة | رأس الخيمة | 63 | 298 | 1,082 د.إ. | 8.60 من 10 | قيد الجمع | قيد الجمع |
| 4 | الشارقة | الشارقة | 58 | 2,120 | 599 د.إ. | 8.34 من 10 | قيد الجمع | قيد الجمع |
| 5 | الفجيرة | الفجيرة | 42 | 126 | 685 د.إ. | 8.54 من 10 | قيد الجمع | قيد الجمع |
| 6 | عجمان | عجمان | 33 | 625 | 319 د.إ. | 7.59 من 10 | قيد الجمع | قيد الجمع |
| 7 | العين | أبوظبي | 0 | 83 | 296 د.إ. | 7.45 من 10 | قيد الجمع | قيد الجمع |
التصنيف حسب المؤشر
العقارات المجمّعة
وسيط السعر المعروض
متوسط تقييم الضيوف
نسبة الإشغال، آخر 90 ليلة
لا توجد بعد وجهة في الإمارات العربية المتحدة نضج فيها التتبّع. يكتمل هذا التصنيف عندما تبلغ الوجهات 20 تقويمًا متتبَّعًا و7 أيام من السجل.
الإيراد الشهري لكل عقار
لا توجد بعد وجهة في الإمارات العربية المتحدة نضج فيها التتبّع. يكتمل هذا التصنيف عندما تبلغ الوجهات 20 تقويمًا متتبَّعًا و7 أيام من السجل.
الإمارات
الموسمية
قيد الجمع. تتطلب الموسمية أشهرًا من ليالي التقويم المرصودة؛ وقد بدأ تتبّع التقويمات في جوكر برايس 27 أكتوبر 2026، لذا لا يوجد بعد نمط شهري يمكن عرضه. وتأتي المقارنات السنوية بعد عام كامل من التتبّع.
العرض المُدار باحتراف
غير متاح في الإمارات العربية المتحدة. عقاراتنا هنا من Airbnb وAgoda، ونحفظها دون معرّف للمضيف أو لصفحة العقار، لذا لا يمكننا تجميعها حسب المشغّل.
المنهجية
تأتي العقارات من نتائج البحث العامة على Airbnb وGathern وAgoda، وتُحفظ مع سعرها المعروض لإقامة محددة. تظهر الوجهة عندما تبلغ 20 عقارًا مجمّعًا. وتُفحص تقويمات العقارات المتتبَّعة يوميًا؛ والليلة التي تُغلق بين فحصين تُحتسب محجوزة.
تغطي نسبة الإشغال ومتوسط السعر اليومي والإيرادات (متوسط السعر اليومي × نسبة الإشغال × 30) آخر 90 ليلة، ولا تظهر إلا للوجهات التي فيها 20 تقويمًا متتبَّعًا أو أكثر، و7 أيام من التتبّع، و100 ليلة مرصودة.
| مكوّن المؤشر | الوزن |
|---|---|
| الإيراد الشهري لكل عقار | 35٪ |
| نسبة الإشغال، آخر 90 ليلة | 25٪ |
| العقارات المجمّعة | 20٪ |
| وسيط السعر المعروض | 10٪ |
| متوسط تقييم الضيوف | 10٪ |
كل مكوّن هو ترتيب الوجهة المئيني بين وجهات الإمارات العربية المتحدة التي يتوفر لها. وتُستبعد المكوّنات غير المتوفرة للوجهة ويُعاد توزيع بقية الأوزان، لذا يعكس المؤشر العرض والسعر والتقييم فقط إلى أن ينضج التتبّع.
أسئلة
ما الوجهة صاحبة أكبر عدد من عقارات الإيجار قصير الأجل في الإمارات العربية المتحدة؟
دبي، إذ تضم 10,294 عقارًا من Airbnb وGathern وAgoda.
أين تبلغ الأسعار الليلية أعلى مستوياتها في الإمارات؟
تسجّل رأس الخيمة أعلى وسيط للسعر المعروض: 1,082 د.إ. لليلة قبل الرسوم.
هل تتوفر نسب الإشغال والإيرادات؟
ليس بعد. يُفحص هنا 117 تقويمًا يوميًا؛ وتظهر نسبة الإشغال والإيرادات عندما تضم الوجهة 20 تقويمًا متتبَّعًا أو أكثر، و7 أيام من السجل، و100 ليلة مرصودة.
كيف يُحسب مؤشر جوكر برايس؟
يجمع المؤشر الترتيب المئيني للوجهة داخل الدولة: الإيراد لكل عقار 35٪، ونسبة الإشغال 25٪، وعدد العقارات 20٪، ووسيط السعر 10٪، وتقييم الضيوف 10٪. وتُستبعد المؤشرات غير المتوفرة للوجهة ويُعاد توزيع بقية الأوزان.
كم مرة تُحدَّث هذه الصفحة؟
يُعاد حساب الأرقام من قاعدة البيانات كل 30 دقيقة على الأكثر. وتُجمع العقارات باستمرار وتُفحص التقويمات يوميًا.
تبني على هذه البيانات؟ اطّلع على واجهة API لبيانات السوق