مسقط
محافظة مسقطالعقارات627
وسيط السعر27 ر.ع.
التقييم8.69 من 10
الإشغالقيد الجمع
الترتيب بين وجهات الدولة (4)
- #1 المؤشر
- #1 العقارات
- #4 وسيط السعر
- #2 التقييم
بيانات سوق الإيجار قصير الأجل في عُمان
4 وجهات في عُمان فيها 20 عقارًا مجمّعًا على الأقل. وهذه أعلى خمس وجهات وفق مؤشر جوكر برايس:
الأسعار بالريال العماني (ر.ع)، محوّلة من أسعار الريال السعودي التي نجمعها بسعر الربط الثابت 0.3845 ر.ع لكل دولار أمريكي (3.75 ر.س).
الوجهات4فيها 20 عقارًا أو أكثر
العقارات المجمّعة1,348Airbnb وGathern وAgoda
التقويمات المتتبَّعة71تُفحص يوميًا
وسيط السعر المعتاد35 ر.ع.وسيط أوساط الوجهات
وجهات بنسب إشغال0تتبّع ناضج
التتبّع منذ27 أكتوبر 2026أول فحص للتقويمات
الوجهات على الخريطة
حجم النقطة يعكس عدد العقارات المجمّعة، ولونها يعكس وسيط السعر المعروض. اختر نقطة لفتح تقريرها، أو افتح أطلس السوق لرؤية كل العقارات.
وسيط السعر حتى 35 ر.ع.من 35 ر.ع. إلى 36 ر.ع.أعلى من 36 ر.ع.حجم النقطة: عدد العقارات المجمّعة
أفضل 10 وجهات
ملفات الوجهات
نزوى
محافظة الداخليةالعقارات265
وسيط السعر45 ر.ع.
التقييم8.96 من 10
الإشغالقيد الجمع
الترتيب بين وجهات الدولة (4)
- #2 المؤشر
- #3 العقارات
- #1 وسيط السعر
- #1 التقييم
صلالة
محافظة ظفارالعقارات412
وسيط السعر35 ر.ع.
التقييم8.23 من 10
الإشغالقيد الجمع
الترتيب بين وجهات الدولة (4)
- #3 المؤشر
- #2 العقارات
- #3 وسيط السعر
- #4 التقييم
صور
محافظة جنوب الشرقيةالعقارات44
وسيط السعر36 ر.ع.
التقييم8.29 من 10
الإشغالقيد الجمع
الترتيب بين وجهات الدولة (4)
- #4 المؤشر
- #4 العقارات
- #2 وسيط السعر
- #3 التقييم
التصنيف الكامل
اختر عمودًا للترتيب.
| # | الوجهة | المنطقة | المؤشر ↓ | العقارات | وسيط السعر | التقييم | الإشغال | الإيراد الشهري |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | مسقط | محافظة مسقط | 67 | 627 | 27 ر.ع. | 8.69 من 10 | قيد الجمع | قيد الجمع |
| 2 | نزوى | محافظة الداخلية | 67 | 265 | 45 ر.ع. | 8.96 من 10 | قيد الجمع | قيد الجمع |
| 3 | صلالة | محافظة ظفار | 42 | 412 | 35 ر.ع. | 8.23 من 10 | قيد الجمع | قيد الجمع |
| 4 | صور | محافظة جنوب الشرقية | 25 | 44 | 36 ر.ع. | 8.29 من 10 | قيد الجمع | قيد الجمع |
التصنيف حسب المؤشر
العقارات المجمّعة
وسيط السعر المعروض
متوسط تقييم الضيوف
نسبة الإشغال، آخر 90 ليلة
لا توجد بعد وجهة في عُمان نضج فيها التتبّع. يكتمل هذا التصنيف عندما تبلغ الوجهات 20 تقويمًا متتبَّعًا و7 أيام من السجل.
الإيراد الشهري لكل عقار
لا توجد بعد وجهة في عُمان نضج فيها التتبّع. يكتمل هذا التصنيف عندما تبلغ الوجهات 20 تقويمًا متتبَّعًا و7 أيام من السجل.
المحافظات
| المحافظة | الوجهات | العقارات | وسيط السعر المعتاد | أكبر وجهة |
|---|---|---|---|---|
| محافظة مسقط | 1 | 627 | 27 ر.ع. | مسقط |
| محافظة ظفار | 1 | 412 | 35 ر.ع. | صلالة |
| محافظة الداخلية | 1 | 265 | 45 ر.ع. | نزوى |
| محافظة جنوب الشرقية | 1 | 44 | 36 ر.ع. | صور |
الموسمية
قيد الجمع. تتطلب الموسمية أشهرًا من ليالي التقويم المرصودة؛ وقد بدأ تتبّع التقويمات في جوكر برايس 27 أكتوبر 2026، لذا لا يوجد بعد نمط شهري يمكن عرضه. وتأتي المقارنات السنوية بعد عام كامل من التتبّع.
العرض المُدار باحتراف
غير متاح في عُمان. عقاراتنا هنا من Airbnb وAgoda، ونحفظها دون معرّف للمضيف أو لصفحة العقار، لذا لا يمكننا تجميعها حسب المشغّل.
المنهجية
تأتي العقارات من نتائج البحث العامة على Airbnb وGathern وAgoda، وتُحفظ مع سعرها المعروض لإقامة محددة. تظهر الوجهة عندما تبلغ 20 عقارًا مجمّعًا. وتُفحص تقويمات العقارات المتتبَّعة يوميًا؛ والليلة التي تُغلق بين فحصين تُحتسب محجوزة.
تغطي نسبة الإشغال ومتوسط السعر اليومي والإيرادات (متوسط السعر اليومي × نسبة الإشغال × 30) آخر 90 ليلة، ولا تظهر إلا للوجهات التي فيها 20 تقويمًا متتبَّعًا أو أكثر، و7 أيام من التتبّع، و100 ليلة مرصودة.
| مكوّن المؤشر | الوزن |
|---|---|
| الإيراد الشهري لكل عقار | 35٪ |
| نسبة الإشغال، آخر 90 ليلة | 25٪ |
| العقارات المجمّعة | 20٪ |
| وسيط السعر المعروض | 10٪ |
| متوسط تقييم الضيوف | 10٪ |
كل مكوّن هو ترتيب الوجهة المئيني بين وجهات عُمان التي يتوفر لها. وتُستبعد المكوّنات غير المتوفرة للوجهة ويُعاد توزيع بقية الأوزان، لذا يعكس المؤشر العرض والسعر والتقييم فقط إلى أن ينضج التتبّع.
أسئلة
ما الوجهة صاحبة أكبر عدد من عقارات الإيجار قصير الأجل في عُمان؟
مسقط، إذ تضم 627 عقارًا من Airbnb وGathern وAgoda.
أين تبلغ الأسعار الليلية أعلى مستوياتها في عُمان؟
تسجّل نزوى أعلى وسيط للسعر المعروض: 45 ر.ع. لليلة قبل الرسوم.
هل تتوفر نسب الإشغال والإيرادات؟
ليس بعد. يُفحص هنا 71 تقويمًا يوميًا؛ وتظهر نسبة الإشغال والإيرادات عندما تضم الوجهة 20 تقويمًا متتبَّعًا أو أكثر، و7 أيام من السجل، و100 ليلة مرصودة.
كيف يُحسب مؤشر جوكر برايس؟
يجمع المؤشر الترتيب المئيني للوجهة داخل الدولة: الإيراد لكل عقار 35٪، ونسبة الإشغال 25٪، وعدد العقارات 20٪، ووسيط السعر 10٪، وتقييم الضيوف 10٪. وتُستبعد المؤشرات غير المتوفرة للوجهة ويُعاد توزيع بقية الأوزان.
كم مرة تُحدَّث هذه الصفحة؟
يُعاد حساب الأرقام من قاعدة البيانات كل 30 دقيقة على الأكثر. وتُجمع العقارات باستمرار وتُفحص التقويمات يوميًا.
تبني على هذه البيانات؟ اطّلع على واجهة API لبيانات السوق
وجهات عُمان حسب المحافظة
المملكة العربية السعوديةالإمارات العربية المتحدةقطرالبحرينالكويتمصر