جوكر برايس
ابدأ التجربة المجانية

بيانات سوق الإيجار قصير الأجل في الكويت

وجهتان في الكويت فيها 20 عقارًا مجمّعًا على الأقل. وهذه أعلى خمس وجهات وفق مؤشر جوكر برايس:

الأسعار بالريال السعودي كما نجمعها. لا يرتبط الدينار الكويتي بسعر ثابت مع الدولار الأمريكي، لذا لا نحوّل إليه.

  1. السالمية 181 عقارًا، الوسيط ‏488 ر.س.‏
  2. مدينة الكويت 64 عقارًا، الوسيط ‏609 ر.س.‏
الوجهات2فيها 20 عقارًا أو أكثر
العقارات المجمّعة245Airbnb وGathern وAgoda
التقويمات المتتبَّعة22تُفحص يوميًا
وسيط السعر المعتاد‏548 ر.س.‏وسيط أوساط الوجهات
وجهات بنسب إشغال0تتبّع ناضج
التتبّع منذ27 أكتوبر 2026أول فحص للتقويمات

الوجهات على الخريطة

حجم النقطة يعكس عدد العقارات المجمّعة، ولونها يعكس وسيط السعر المعروض. اختر نقطة لفتح تقريرها، أو افتح أطلس السوق لرؤية كل العقارات.

وسيط السعر حتى ‏488 ر.س.‏من ‏488 ر.س.‏ إلى ‏488 ر.س.‏أعلى من ‏488 ر.س.‏حجم النقطة: عدد العقارات المجمّعة

أفضل 10 وجهات

#الوجهةالمنطقةالمؤشرالعقاراتوسيط السعرالإشغالالإيراد الشهري
1السالميةمحافظة حولي50181‏488 ر.س.‏قيد الجمعقيد الجمع
2مدينة الكويتمحافظة العاصمة5064‏609 ر.س.‏قيد الجمعقيد الجمع

ملفات الوجهات

#2

السالمية

محافظة حولي
العقارات181
وسيط السعر‏488 ر.س.‏
التقييم8.39 من 10
الإشغالقيد الجمع

الترتيب بين وجهات الدولة (2)

  • #2 المؤشر
  • #1 العقارات
  • #2 وسيط السعر
  • #2 التقييم
#1

مدينة الكويت

محافظة العاصمة
العقارات64
وسيط السعر‏609 ر.س.‏
التقييم9.85 من 10
الإشغالقيد الجمع

الترتيب بين وجهات الدولة (2)

  • #1 المؤشر
  • #2 العقارات
  • #1 وسيط السعر
  • #1 التقييم

التصنيف الكامل

اختر عمودًا للترتيب.

#الوجهةالمنطقةالمؤشر ↓العقاراتوسيط السعرالتقييمالإشغالالإيراد الشهري
1مدينة الكويتمحافظة العاصمة5064‏609 ر.س.‏9.85 من 10قيد الجمعقيد الجمع
2السالميةمحافظة حولي50181‏488 ر.س.‏8.39 من 10قيد الجمعقيد الجمع

التصنيف حسب المؤشر

العقارات المجمّعة

#الوجهةالمنطقةالعقارات
1السالميةمحافظة حولي181
2مدينة الكويتمحافظة العاصمة64

وسيط السعر المعروض

#الوجهةالمنطقةوسيط السعر
1مدينة الكويتمحافظة العاصمة‏609 ر.س.‏
2السالميةمحافظة حولي‏488 ر.س.‏

متوسط تقييم الضيوف

#الوجهةالمنطقةالتقييم
1مدينة الكويتمحافظة العاصمة9.85 من 10
2السالميةمحافظة حولي8.39 من 10

نسبة الإشغال، آخر 90 ليلة

لا توجد بعد وجهة في الكويت نضج فيها التتبّع. يكتمل هذا التصنيف عندما تبلغ الوجهات 20 تقويمًا متتبَّعًا و7 أيام من السجل.

الإيراد الشهري لكل عقار

لا توجد بعد وجهة في الكويت نضج فيها التتبّع. يكتمل هذا التصنيف عندما تبلغ الوجهات 20 تقويمًا متتبَّعًا و7 أيام من السجل.

المحافظات

المحافظةالوجهاتالعقاراتوسيط السعر المعتادأكبر وجهة
محافظة حولي1181‏488 ر.س.‏السالمية
محافظة العاصمة164‏609 ر.س.‏مدينة الكويت

الموسمية

قيد الجمع. تتطلب الموسمية أشهرًا من ليالي التقويم المرصودة؛ وقد بدأ تتبّع التقويمات في جوكر برايس 27 أكتوبر 2026، لذا لا يوجد بعد نمط شهري يمكن عرضه. وتأتي المقارنات السنوية بعد عام كامل من التتبّع.

العرض المُدار باحتراف

غير متاح في الكويت. عقاراتنا هنا من Airbnb وAgoda، ونحفظها دون معرّف للمضيف أو لصفحة العقار، لذا لا يمكننا تجميعها حسب المشغّل.

المنهجية

تأتي العقارات من نتائج البحث العامة على Airbnb وGathern وAgoda، وتُحفظ مع سعرها المعروض لإقامة محددة. تظهر الوجهة عندما تبلغ 20 عقارًا مجمّعًا. وتُفحص تقويمات العقارات المتتبَّعة يوميًا؛ والليلة التي تُغلق بين فحصين تُحتسب محجوزة.

تغطي نسبة الإشغال ومتوسط السعر اليومي والإيرادات (متوسط السعر اليومي × نسبة الإشغال × 30) آخر 90 ليلة، ولا تظهر إلا للوجهات التي فيها 20 تقويمًا متتبَّعًا أو أكثر، و7 أيام من التتبّع، و100 ليلة مرصودة.

أوزان مؤشر جوكر برايس
مكوّن المؤشرالوزن
الإيراد الشهري لكل عقار35٪
نسبة الإشغال، آخر 90 ليلة25٪
العقارات المجمّعة20٪
وسيط السعر المعروض10٪
متوسط تقييم الضيوف10٪

كل مكوّن هو ترتيب الوجهة المئيني بين وجهات الكويت التي يتوفر لها. وتُستبعد المكوّنات غير المتوفرة للوجهة ويُعاد توزيع بقية الأوزان، لذا يعكس المؤشر العرض والسعر والتقييم فقط إلى أن ينضج التتبّع.

أسئلة

ما الوجهة صاحبة أكبر عدد من عقارات الإيجار قصير الأجل في الكويت؟

السالمية، إذ تضم 181 عقارًا من Airbnb وGathern وAgoda.

أين تبلغ الأسعار الليلية أعلى مستوياتها في الكويت؟

تسجّل مدينة الكويت أعلى وسيط للسعر المعروض: ‏609 ر.س.‏ لليلة قبل الرسوم.

هل تتوفر نسب الإشغال والإيرادات؟

ليس بعد. يُفحص هنا 22 تقويمًا يوميًا؛ وتظهر نسبة الإشغال والإيرادات عندما تضم الوجهة 20 تقويمًا متتبَّعًا أو أكثر، و7 أيام من السجل، و100 ليلة مرصودة.

كيف يُحسب مؤشر جوكر برايس؟

يجمع المؤشر الترتيب المئيني للوجهة داخل الدولة: الإيراد لكل عقار 35٪، ونسبة الإشغال 25٪، وعدد العقارات 20٪، ووسيط السعر 10٪، وتقييم الضيوف 10٪. وتُستبعد المؤشرات غير المتوفرة للوجهة ويُعاد توزيع بقية الأوزان.

كم مرة تُحدَّث هذه الصفحة؟

يُعاد حساب الأرقام من قاعدة البيانات كل 30 دقيقة على الأكثر. وتُجمع العقارات باستمرار وتُفحص التقويمات يوميًا.

تبني على هذه البيانات؟ اطّلع على واجهة API لبيانات السوق

وجهات الكويت حسب المحافظة

محافظة العاصمة

محافظة حولي

المملكة العربية السعوديةالإمارات العربية المتحدةقطرالبحرينعُمانمصر