جوكر برايس
ابدأ التجربة المجانية

بيانات سوق الإيجار قصير الأجل في مصر

وجهة واحدة في مصر فيها 20 عقارًا مجمّعًا على الأقل. وهذه أعلى خمس وجهات وفق مؤشر جوكر برايس:

الأسعار بالريال السعودي كما نجمعها. لا يرتبط الجنيه المصري بسعر ثابت مع الدولار الأمريكي، لذا لا نحوّل إليه.

  1. القاهرة 13,143 عقارًا، الوسيط ‏240 ر.س.‏
الوجهات1فيها 20 عقارًا أو أكثر
العقارات المجمّعة13,143Airbnb وGathern وAgoda
التقويمات المتتبَّعة18تُفحص يوميًا
وسيط السعر المعتاد‏240 ر.س.‏وسيط أوساط الوجهات
وجهات بنسب إشغال0تتبّع ناضج
التتبّع منذ27 أكتوبر 2026أول فحص للتقويمات

الوجهات على الخريطة

حجم النقطة يعكس عدد العقارات المجمّعة، ولونها يعكس وسيط السعر المعروض. اختر نقطة لفتح تقريرها، أو افتح أطلس السوق لرؤية كل العقارات.

وسيط السعر حتى ‏240 ر.س.‏من ‏240 ر.س.‏ إلى ‏240 ر.س.‏أعلى من ‏240 ر.س.‏حجم النقطة: عدد العقارات المجمّعة

أفضل 10 وجهات

#الوجهةالمنطقةالمؤشرالعقاراتوسيط السعرالإشغالالإيراد الشهري
1القاهرةمحافظة القاهرة10013,143‏240 ر.س.‏قيد الجمعقيد الجمع

ملفات الوجهات

#1

القاهرة

محافظة القاهرة
العقارات13,143
وسيط السعر‏240 ر.س.‏
التقييم8.74 من 10
الإشغالقيد الجمع

الترتيب بين وجهات الدولة (1)

  • #1 المؤشر
  • #1 العقارات
  • #1 وسيط السعر
  • #1 التقييم

التصنيف الكامل

اختر عمودًا للترتيب.

#الوجهةالمنطقةالمؤشر ↑العقاراتوسيط السعرالتقييمالإشغالالإيراد الشهري
1القاهرةمحافظة القاهرة10013,143‏240 ر.س.‏8.74 من 10قيد الجمعقيد الجمع

التصنيف حسب المؤشر

العقارات المجمّعة

#الوجهةالمنطقةالعقارات
1القاهرةمحافظة القاهرة13,143

وسيط السعر المعروض

#الوجهةالمنطقةوسيط السعر
1القاهرةمحافظة القاهرة‏240 ر.س.‏

متوسط تقييم الضيوف

#الوجهةالمنطقةالتقييم
1القاهرةمحافظة القاهرة8.74 من 10

نسبة الإشغال، آخر 90 ليلة

لا توجد بعد وجهة في مصر نضج فيها التتبّع. يكتمل هذا التصنيف عندما تبلغ الوجهات 20 تقويمًا متتبَّعًا و7 أيام من السجل.

الإيراد الشهري لكل عقار

لا توجد بعد وجهة في مصر نضج فيها التتبّع. يكتمل هذا التصنيف عندما تبلغ الوجهات 20 تقويمًا متتبَّعًا و7 أيام من السجل.

المحافظات

المحافظةالوجهاتالعقاراتوسيط السعر المعتادأكبر وجهة
محافظة القاهرة113,143‏240 ر.س.‏القاهرة

الموسمية

قيد الجمع. تتطلب الموسمية أشهرًا من ليالي التقويم المرصودة؛ وقد بدأ تتبّع التقويمات في جوكر برايس 27 أكتوبر 2026، لذا لا يوجد بعد نمط شهري يمكن عرضه. وتأتي المقارنات السنوية بعد عام كامل من التتبّع.

العرض المُدار باحتراف

حصة الصفحات متعددة الوحدات54٪عقارات Gathern في صفحات تضم 3 وحدات أو أكثر
عقارات Gathern54
في صفحات متعددة الوحدات29

ينشر Gathern كل وحدة تحت صفحة عقار، فالصفحة التي تضم عدة وحدات يديرها مشغّل واحد. أما عقارات Airbnb وAgoda فتُحفظ دون معرّف للمضيف، لذا لا تُحتسب. اطّلع على أكبر المشغّلين

المنهجية

تأتي العقارات من نتائج البحث العامة على Airbnb وGathern وAgoda، وتُحفظ مع سعرها المعروض لإقامة محددة. تظهر الوجهة عندما تبلغ 20 عقارًا مجمّعًا. وتُفحص تقويمات العقارات المتتبَّعة يوميًا؛ والليلة التي تُغلق بين فحصين تُحتسب محجوزة.

تغطي نسبة الإشغال ومتوسط السعر اليومي والإيرادات (متوسط السعر اليومي × نسبة الإشغال × 30) آخر 90 ليلة، ولا تظهر إلا للوجهات التي فيها 20 تقويمًا متتبَّعًا أو أكثر، و7 أيام من التتبّع، و100 ليلة مرصودة.

أوزان مؤشر جوكر برايس
مكوّن المؤشرالوزن
الإيراد الشهري لكل عقار35٪
نسبة الإشغال، آخر 90 ليلة25٪
العقارات المجمّعة20٪
وسيط السعر المعروض10٪
متوسط تقييم الضيوف10٪

كل مكوّن هو ترتيب الوجهة المئيني بين وجهات مصر التي يتوفر لها. وتُستبعد المكوّنات غير المتوفرة للوجهة ويُعاد توزيع بقية الأوزان، لذا يعكس المؤشر العرض والسعر والتقييم فقط إلى أن ينضج التتبّع.

أسئلة

ما الوجهة صاحبة أكبر عدد من عقارات الإيجار قصير الأجل في مصر؟

القاهرة، إذ تضم 13,143 عقارًا من Airbnb وGathern وAgoda.

أين تبلغ الأسعار الليلية أعلى مستوياتها في مصر؟

تسجّل القاهرة أعلى وسيط للسعر المعروض: ‏240 ر.س.‏ لليلة قبل الرسوم.

هل تتوفر نسب الإشغال والإيرادات؟

ليس بعد. يُفحص هنا 18 تقويمًا يوميًا؛ وتظهر نسبة الإشغال والإيرادات عندما تضم الوجهة 20 تقويمًا متتبَّعًا أو أكثر، و7 أيام من السجل، و100 ليلة مرصودة.

كيف يُحسب مؤشر جوكر برايس؟

يجمع المؤشر الترتيب المئيني للوجهة داخل الدولة: الإيراد لكل عقار 35٪، ونسبة الإشغال 25٪، وعدد العقارات 20٪، ووسيط السعر 10٪، وتقييم الضيوف 10٪. وتُستبعد المؤشرات غير المتوفرة للوجهة ويُعاد توزيع بقية الأوزان.

كم مرة تُحدَّث هذه الصفحة؟

يُعاد حساب الأرقام من قاعدة البيانات كل 30 دقيقة على الأكثر. وتُجمع العقارات باستمرار وتُفحص التقويمات يوميًا.

تبني على هذه البيانات؟ اطّلع على واجهة API لبيانات السوق

وجهات مصر حسب المحافظة

محافظة القاهرة

المملكة العربية السعوديةالإمارات العربية المتحدةقطرالبحرينالكويتعُمان