تقرير بحثي عن الإيجار قصير الأجل في المنامة
أُعدّ في 29 أكتوبر 2026. العرض والأسعار المعروضة والإشغال والإيرادات للإيجار قصير الأجل في المنامة.
أبرز النتائج
- يغطي التقرير 383 عقارًا في المنامة: 0 من Gathern، و337 من Airbnb، و46 من Agoda.
- يبلغ وسيط السعر المعروض 499 ر.س. لليلة الواحدة، ويتراوح السعر المعروض لنصف العقارات الأوسط بين 319 ر.س. و698 ر.س. لليلة.
- في فئة 4 غرف نوم، يبلغ وسيط السعر المعروض 1,491 ر.س. لليلة، أي 3.8× وسيط فئة غرفة النوم الواحدة البالغ 396 ر.س. لليلة.
- النوع الأكثر شيوعًا هو «شقة»، بنسبة 84٪ من العقارات.
- يبلغ متوسط تقييم الضيوف 9.13 من 10.
- بدأ تتبّع التقويمات قبل يوم واحد ويشمل 6 عقارات. تُنشر أرقام الإشغال والإيرادات بعد 7 أيام و100 ليلة عقار مرصودة.
العرض والأسعار المعروضة
| غرف النوم | العقارات | وسيط السعر المعروض |
|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 158 | 396 ر.س. |
| غرفتا نوم | 134 | 514 ر.س. |
| 3 غرف نوم | 35 | 738 ر.س. |
| 4 غرف نوم | 12 | 1,491 ر.س. |
| نوع العقار | العقارات | الحصة |
|---|---|---|
| شقة | 320 | 84٪ |
| أخرى | 48 | 13٪ |
| شقة فندقية | 7 | 2٪ |
| فيلا | 7 | 2٪ |
| شاليه | 1 | 0٪ |
الإشغال والإيرادات
قيد الجمع: بدأ التتبّع قبل يوم واحد ويشمل 6 عقارات، وبلغ عدد ليالي العقارات المرصودة حتى الآن 1. تظهر الأرقام بعد 7 أيام و100 ليلة عقار مرصودة.
المنهجية وحدودها
يشمل العرض والأسعار كل عقار خزّنته جوكر برايس في المنامة، بآخر سعر معروض رُصد له، قبل رسوم التنظيف والخدمة وضريبة القيمة المضافة. ويُستمد الإشغال من فحص يومي للتقويمات العامة للعقارات المتتبَّعة: الليلة التي تُغلق بين فحصين تُحتسب محجوزة، والإغلاقات الطويلة أو البعيدة زمنيًا تُحتسب حجبًا من المالك، وتُستبعد الليالي التي كانت مغلقة منذ الفحص الأول. والعقارات المتتبَّعة عيّنة من السوق لا السوق كله. اقرأ المزيد في قراءة تقديرات الإشغال وفي المصطلحات.
اطّلع على تقرير سوق المنامة المحدَّث باستمرار للرسوم البيانية.