تقرير بحثي عن الإيجار قصير الأجل في المزاحمية

أبرز النتائج

• يغطي التقرير 105 عقارات في المزاحمية: 84 من Gathern، و20 من Airbnb، و1 من Agoda.
• يبلغ وسيط السعر المعروض ‏700 ر.س.‏ لليلة الواحدة، ويتراوح السعر المعروض لنصف العقارات الأوسط بين ‏400 ر.س.‏ و‏1,300 ر.س.‏ لليلة.
• في فئة 4 غرف نوم، يبلغ وسيط السعر المعروض ‏1,200 ر.س.‏ لليلة، أي 2.7× وسيط فئة غرفة النوم الواحدة البالغ ‏450 ر.س.‏ لليلة.
• النوع الأكثر شيوعًا هو «استراحة»، بنسبة 28٪ من العقارات.
• يبلغ متوسط تقييم الضيوف 9.17 من 10.
• بدأ تتبّع التقويمات قبل يوم واحد ويشمل 18 عقارًا. تُنشر أرقام الإشغال والإيرادات بعد 7 أيام و100 ليلة عقار مرصودة.

المنهجية وحدودها

يشمل العرض والأسعار كل عقار خزّنته جوكر برايس في المزاحمية، بآخر سعر معروض رُصد له، قبل رسوم التنظيف والخدمة وضريبة القيمة المضافة. ويُستمد الإشغال من فحص يومي للتقويمات العامة للعقارات المتتبَّعة: الليلة التي تُغلق بين فحصين تُحتسب محجوزة، والإغلاقات الطويلة أو البعيدة زمنيًا تُحتسب حجبًا من المالك، وتُستبعد الليالي التي كانت مغلقة منذ الفحص الأول. والعقارات المتتبَّعة عيّنة من السوق لا السوق كله. اقرأ المزيد في قراءة تقديرات الإشغال وفي المصطلحات.

اطّلع على تقرير سوق المزاحمية المحدَّث باستمرار للرسوم البيانية.